جمعه, ۲۱ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 10 May, 2024
مجله ویستا
حق فسخ در معامله
شاید به جرات بتوان اعلام نمود در تمامی قراردادهای بیع امروز که در بنگاههای معاملات ملکی انجام میشود مردم با واژه فسخ روبرو میشوند بدون آنکه ضمن درک مفهوم عرفی از مفهوم حقوقی و آثار آن مطلع باشند. در حقیقت فسخ اختیاری برای یکی از طرفین معامله یا هر دوی آنها در موضوعی خاص میباشد که به شخص اختیار میدهد معامله خود را از ادامه حیات باز دارد.
نکاتی در فسخ پیشبینی شده در قرارداد و آثار آن دارای اهمیت است از جمله موارد مختصر ذیل که اطلاع جزئی از آنها میتواند در حفط حقوق مردم موثر باشد.
۱) فسخ اگر در قرارداد پیشبینی شود یا دارای مدت معینی شده توسط طرفین است یا مدت در آن پیشبینی نشده است. در مورد اول مشخص است که این حق دارای مدت است و اگر از مدت آن بگذرد دیگر شخص حق اعمال فسخ و اجرای آن را ندارد و ثبات قرارداد باقی میماند و اگر مورد دوم که عدم پیشبینی زمان باشد این حق باز نخواهد توانست بدون مدت به حیات خویش ادامه دهد و از نگاه قانون این حق فسخ دارای مدت عرفی میباشد و مدت عرفی را عملکرد مردم در طول زمان و مکان مشخص مینماید و ممکن است این مدت در شهری ۲۰ روز و در شهری دیگر چند ماه باشد لذا توصیه میشود با مشورت با کارشناسان از مدت زمان حق اجرای فسخ مطلع شوید و مطمئن باشید که این مواعد طولانی نیست.
۲) از طرفی این نکته هم خالی از لطف نیست که فسخ با یک اراده اجرا میشود لذا به مردم توصیه میشود این حق را در صورت صلاحدید بدون هیچ گونه نیازی به حضور طرف به وسیله ارسال نامه سفارشی یا اظهار نامه اعلام نمایند بسیار به دفاتر وکلا مردم مراجعه مینمایند و بیان میدارند که اعتقاد داشتهاند جهت اجرای فسخ رضایت یا حضور طرف مقابل هم لازم است و با این استدلال حق خویش را به دست خویش پایمال مینمایند.
علیهذا این دو مورد و توجه به اصل مشورت میتواند اسباب تضمین حقوق مردم باشد.
منبع : روزنامه رسالت
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
تعمیر جک پارکینگ
خرید بلیط هواپیما
انتخابات مجلس انتخابات انتخابات مجلس دوازدهم ایران مجلس شورای اسلامی مجلس رهبر انقلاب رئیس جمهور دولت دولت سیزدهم رئیسی روز دختر
سیل ترافیک فضای مجازی هواشناسی پلیس شهرداری تهران تهران قتل بارش باران آموزش و پرورش سازمان هواشناسی سلامت
گاز قیمت خودرو خودرو قیمت طلا مالیات نفت پالایش و پتروشیمی نمایشگاه نفت قیمت دلار مسکن حقوق بازنشستگان بانک مرکزی
نمایشگاه کتاب نمایشگاه کتاب تهران کتاب تلویزیون حضرت معصومه (س) سینمای ایران سریال سینما دفاع مقدس
رژیم صهیونیستی غزه فلسطین روسیه جنگ غزه رفح اوکراین ولادیمیر پوتین طوفان الاقصی حمله به رفح مصر ترکیه
پرسپولیس فوتبال استقلال رئال مادرید لیگ قهرمانان اروپا سردار آزمون بایرن مونیخ لیگ برتر بازی باشگاه پرسپولیس باشگاه استقلال سپاهان
هوش مصنوعی فناوری مغز انسان وزیر ارتباطات فیبرنوری ایلان ماسک اپل ناسا مغز گوگل
کاهش وزن چاقی تخم مرغ توت فرنگی آسم هندوانه کبد چرب