یکشنبه, ۹ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 28 April, 2024
مجله ویستا
مبانی (اصول) پایهای اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی
یکی از ابداعاتی که در بازارهای اعتباری آمریکا در ٣٠ سال گذشته انجام شده ایجاد بازار اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی میباشد. تبدیل کردن رهنها به اوراق بهادار، بازار سرمایهگذاری جدیدی را ایجاد میکند و منجر به ایجاد دارائی با نقدینگی بالا و قیمتگذاری مؤثر و مناسب رهنها میشود و همینطور باعث میشود که واسطهگری در بازار رهن بهطور تخصصی صورت گیرد.
تمام این پیشرفتها باعث کاهش نرخ رهن برای قرضگیرندگان، افزایش افرادی که صاحب خانه میشوند و حذف اختلافات منطقهای در گسترش سرمایهگذاری برروی خانههائی که وام به آنها داده میشوند، خواهد شد.
از دیدگاه سرمایهگذاران، جریان تبدیلکردن MBS به اوراق بهادار در واقع عملی است که وامهای نرخگذاری نشده و فاقد نقدینگی به اوراق بهاداری تبدیل میشوند که هم نقدینگی بالائی دارد و هم ریسک اعتباری آن پائین است و نرخهای برگشتی مختلفی را پیشنهاد میدهد. روزانه با بیش از ٢٠٠ بیلیون دلار معامله و ۵٫٣ تریلیون دلار بدهی تصفیه نشده در سال ٢٠٠٣ بازار MBS آمریکا امروزه یکی از نقدترین بازارهای دنیا میباشد درآمدی که MBSها پیشنهاد میدهند از اسناد خزانه و اوراق بهادار صنفی بیشتر میباشد. این درآمد ، ریسک اعتباری بالا، ریسک بازار و ریسک عدم پرداخت را پوشش میدهد.
زهرا قهرمانی
محمد روحنواز
محمد روحنواز
منبع : مديريت پژوهش،توسعه و مطالعات اسلامي
همچنین مشاهده کنید
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
خرید میز و صندلی اداری
خرید بلیط هواپیما
گیت کنترل تردد
دولت سیستان و بلوچستان جمهوری اسلامی ایران مجلس شورای اسلامی حجاب دولت سیزدهم مجلس رئیس جمهور گشت ارشاد رئیسی امام خمینی جنگ
آتش سوزی تهران وزارت بهداشت قتل شهرداری تهران پلیس سیل کنکور هواشناسی فضای مجازی سلامت زنان
خودرو دلار بازار سرمایه قیمت دلار قیمت خودرو بازار خودرو قیمت طلا بانک مرکزی سایپا مسکن تورم ایران خودرو
مهران مدیری سریال سینمای ایران تلویزیون سینما موسیقی سریال پایتخت کیومرث پوراحمد فیلم ترانه علیدوستی کتاب
اینترنت کنکور ۱۴۰۳
اسرائیل غزه جنگ غزه رژیم صهیونیستی آمریکا فلسطین روسیه چین حماس اوکراین ترکیه ایالات متحده آمریکا
فوتبال پرسپولیس استقلال بازی جام حذفی سپاهان آلومینیوم اراک فوتسال تیم ملی فوتسال ایران تراکتور باشگاه پرسپولیس لیورپول
هوش مصنوعی تبلیغات ناسا سامسونگ فناوری اپل بنیاد ملی نخبگان آیفون ربات
کاهش وزن روانشناسی بارداری مالاریا آلزایمر زوال عقل