به نظر میرسد عواملی همچون توان محدود مستاجران، تمدید قراردادهای اجاره و تعیین سقف مجاز افزایش ۲۵ درصد در ثبات نرخهای اجاره موثر بوده است. بررسیها نشان میدهد بسیاری از موجران و مستاجران با نرخهایی در محدوده رشد کمتر از ۵۰ درصد به توافق میرسند. البته در مواردی در شهر تهران برخی صاحبخانهها اجاره بها را تا ۱۰۰ درصد بالا بردهاند.
مصوبه سران قوا برای قراردادهایی که تا پایان امسال منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر، تمدید یکساله قرارداد با حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجارهبها و ودیعه را پیشبینی کرده است. همزمان، شبکه بانکی تا ۲۶ شهریور بیش از ۸۰ همت تسهیلات ودیعه مسکن به ۴۲۵ هزار متقاضی پرداخت کرده، اما فعالان بازار تأکید دارند که وام و سقفگذاری، بدون افزایش عرضه مسکن استیجاری، درمان ریشهای بازار اجاره نیست.
تورم اجاره از ۳۲ درصد گذشت، اما سرعت رشد کاهش یافت
تازهترین گزارش مرکز آمار ایران نشان میدهد تورم سالانه شاخص اجاره مسکن خانوارهای کشور در مردادماه ۱۴۰۵ به ۳۲.۳ درصد رسیده است؛ رقمی که پایینترین سطح تورم سالانه اجاره از آذرماه ۱۴۰۱ تاکنون محسوب میشود.
در همین ماه، تورم نقطهبهنقطه اجاره ۳۱.۸ درصد و تورم ماهانه ۲.۵ درصد ثبت شده است. به بیان دیگر، متوسط شاخص اجارهبها در مرداد نسبت به مرداد سال قبل ۳۱.۸ درصد افزایش داشته، هرچند سرعت رشد آن نسبت به دورههای قبلی کاهش یافته است.
بازار اجاره در مرداد، در میان گروههای اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوار، پایینترین تورم نقطهبهنقطه و سالانه را به ثبت رساند؛ موضوعی که البته فشار هزینه مسکن بر خانوارهای مستأجر را از بین نمیبرد.
در عین حال، بازار اجاره با یک واقعیت دیگر نیز مواجه است؛ فاصله میان قیمتهای اعلامی در برخی فایلها و توان پرداخت خانوارها. …
