بازار مسکن ایران که یکی از ستونهای اصلی اقتصاد کشور به شمار میرود، در طول چهار دهه گذشته گرفتار چرخهای مزمن از ناکارآمدیهای ساختاری و سیاستگذاریهای ناپایدار بوده است؛ چرخهای که مانع شکلگیری تعادل پایدار میان عرضه و تقاضا و دستیابی به بازار مسکن کارآمد شده است.