یکی از مهمترین عوامل تعیینکننده قیمت تمامشده مسکن، هزینه مصالح ساختمانی است. با افزایش قیمت مصالحی مانند سیمان، فولاد، آجر، کاشی، سرامیک و سایر ملزومات ساختوساز، هزینه نهایی احداث یک واحد مسکونی نیز بهطور مستقیم افزایش مییابد. این مسئله تأثیر گستردهای بر بازار مسکن گذاشته و باعث رشد قیمت واحدهای نوساز و حتی افزایش قیمت املاک دستدوم میشود.