افزایش سرسام آور اجاره بها در تهران

در حال حاضر با توجه به آغاز فصل جابجایی مستاجرین در شهری همچون تهران و رویارویی با قیمتهای سرسام آوری همچون قیمتهای مذکور دو راهی را بر سر راه آنان قرار می دهد که به ناچار باید یکی از راهها را انتخاب نمایند; یا زیر بار فشار اجاره بهای مسکن که در سالجاری با سرعت رو به افزایش است، می روند و یا اینکه برای تهیه سر پناهی راه حاشیه نشینی را در پیش می گیرند که با توجه به بعد مسافت، مشکلات دیگری برای تردد و رسیدن به محل کاربرای آنان بوجود می آید، این در حالی ست که قیمت واحدهای مسکونی اجاره ای در حاشیه شهر تهران چندان تفاوتی با قیمتهای درون شهرندارد.در این خصوص مسئولان اجرایی کافی است این روزها سری به بنگاههای معاملات املاک ملکی در نقاط مختلف تهران و یا روزنامه های کثیرالانتشار بزنند تا از نزدیک وضعیت کنونی بازار رهن و اجاره مسکن را لمس کنند.این در حالی است که دکتر محمود احمدی نژاد رئیس جمهوری اخیرا از افزایش قیمت رهن و اجاره مسکن انتقاد کرده است.
وی خطاب به وزیرمسکن و شهرسازی از ناخرسندی اش از فشاری که در بخش مسکن بر مردم وارد می آید، سخن می گوید و از مبلغ ۲۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۱۵۰ هزار تومان اجاره خانه ای ۸۰-۷۰ متری در محله ای شلوغ یاد می کند و می پرسد یک دختر و پسر جوان چطور می توانند با درآمدهای حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان این مبلغ را به همراه کرایه هر ماه بپردازند و تازه هم گذران زندگی کنند و هم آینده خود را بسازند.
براساس اطلاعات به دست آمده در حال حاضر در منطقه جنوب شرقی تهران اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ تا ۷۰ متری با ودیعه ۵ میلیون تومانی بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ تومان متغییراست، در منطقه مرکزی شهر یک واحد مسکونی درهمین متراژ کمتراز۳۵۰ تومان با ودیعه ۵ میلیون تومانی پیدا نمی شود و یا درغرب تهران برای اجاره خانه ای دراین متراژ باید ماهانه همین مبلغ و بلکه بیشتر را پرداخت کرد.
درشرایط کنونی قیمت رهن کامل خانه ای ۵۵ تا ۶۰ متری در مرکزشهر تهران بالغ بر۲۷ میلیون تومان است و چنین ملکی درغرب شهربا قیمتهای متفاوتی دراختیار مستاجرین گذاشته می شود به نحویکه قیمت اجاره واحد مسکونی ۵۵ متری دراین منطقه ۶ میلیون ودیعه ماهی ۳۵۰ تومان، ۱۴ میلیون ودیعه ماهی ۱۸۰ هزار تومان است، قیمت خانه ای با متراژ بالاتردرحد ۹۰ متردراین محدوده کمتراز۲۵ میلیون تومان اجاره داده نمی شود.همچنین درشرق تهران رهن کامل خانه ای ۷۰ تا ۸۰ متری معادل ۱۵ میلیون تومان است و اجاره خانه ای ۵۰ تا ۶۰ متراز۳۰۰ تا ۴۵۰ تومان با ودیعه ۵ میلیون تومان متغییر است.
در منطقه دیگری از شهر تهران به سمت شمال شهر قیمت رهن کامل خانه ای ۶۰ متری ۲۸ میلیون تومان، خانه ای ۶۵ متری ۳۲ میبلیون تومان و خانه ای ۷۰ متری ۳۵ میلیون تومان است.در گذشته قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی استیجاری در نقاط مختلف شهر تهران متفاوت بود به نحویکه خانوارها با توان درآمدیشان محل زندگی خود را به راحتی انتخاب می کردند، اما در شرایط فعلی با همسان شدن قیمتها در مناطق مختلف شهر، این امکان نیزاز مستاجرین سلب شده و عده زیادی ازآنان نیز به دلیل مرکزیت کارخود در شهر قادر به اجاره مسکن در حاشیه شهر نیستند، این در حالی است که حاشیه شهرها نیز قیمتها سر به فلک می کشد.محمد شیخی کارشناس مسکن در گفتگو با مهراعمال کنترلهای مستقیم بر بازاراجاره بهای مسکن را ضروری خواند و گفت: قیمت اجاره واحدهای مسکونی در سطح شهر باید قانونمند و بر اساس یکسری ضوابط نظیرقدمت ساختمان، امکانات، متراژ وسایرعواملی این چنینی تعیین شود و بنگاههای معاملات ملکی نیز براساس آن قیمت گذاری کنند.وی اظهار داشت: مسکن نیزهمانند سایر کالاهای دیگر باید قیمت گذاری شود، ضمن اینکه ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضای مسکن امری الزام آور است.
شیخی تاکید کرد: ساخت مسکن به قصد اجاره و نه فروش باید در شرایط کنونی در کشور و به ویژه در تهران میان مردم ترغیب شود، ضمن اینکه گسترش این نوع از واحدهای مسکونی از سوی دولت می تواند بر نگرانیهای زوجهای جوان و نیز اقشار کم درآمد پایان دهد.
به هر حال امیدواریم، در این تابستان و فصل جابجایی مستاجرین، ارائه و اجرای طرحی ضربتی از سوی دولت با محوریت وزارت مسکن و شهرسازی بر تمامی دغدغه ها و آشفتگی های ناشی از تامین سرپناهی به قیمت مناسب و در حد توان درآمدی افراد، پایان دهد.

منبع : روزنامه ابتکار